Dingemanse makelaars B.V.
Seisdam 8 -10
4331 NT Middelburg
Tel: 0118-650575
info@dingemansemakelaars.nl
Poelendaeleweg 3, 4335 HM Middelburg
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Dichtbij het stadscentrum staat deze flinke hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, met stenen berging en vrije achterom. Een karakteristieke en goed onderhouden woning met ruim 110 m2 woonoppervlakte.
Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Een sfeervolle en-suite woonkamer van 37 m2 met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. En een opvallende open keuken met apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, allen met vaste kasten. De badkamer is netjes uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een douche en wastafel. Aansluitend aan de badkamer een kleine loggia.
Zolder: Via een vaste trap is de zolder te bereiken met c.v.-opstelling en volop bergruimte.
Achter het huis ligt een heerlijk diepe tuin op het zuiden, met volop ruimte om heerlijk te genieten. Er is een praktische vrijstaande berging en een vrije poort.
Het huis wordt verwarmd middels een combiketel uit circa 2021 en is voorzien van dubbel glas. Energielabel D.
Op loopafstand is het prachtige bolwerk te vinden, ook is het stadscentrum op zeer korte afstand gelegen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.850,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
497 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
27 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
19-02-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
127 m² (16.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Middelburg
Sectie
S
Perceelnummer
149
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom